Nell’ultima edizione di “Bricks and Music”, la popolare rubrica di Casa Radio condotta da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli, i temi trattati spaziano dall’immobiliare di lusso alle vacanze estive, evidenziando come l’Italia sia un crocevia di lusso, sfide economiche e cambiamenti sociali.
Immobili di Lusso: Concentrazione nelle Metropoli
Il mercato immobiliare italiano mostra una chiara polarizzazione verso il lusso, specialmente nei grandi centri urbani come Milano e Roma. Secondo l’ultima analisi di LuxuryEstate.com, queste due città rappresentano oltre un quarto dell’offerta di immobili di lusso in Italia, con Milano che si distingue per una quota significativa del 16% e un trend in crescita rispetto agli anni precedenti. Paolo Leccese sottolinea, “Milano non solo mantiene il suo appeal, ma lo accresce, attrattiva non solo per investitori italiani ma anche internazionali.”
Roma, sebbene robusta nel mercato, mostra segni di rallentamento con una riduzione dell’offerta. A livello regionale, Lombardia e Toscana dominano il mercato con percentuali che toccano rispettivamente il 29% e il 22.4% del totale nazionale. Leccese e Cioffarelli hanno esplorato anche le dinamiche nelle mete turistiche come Como e Forte dei Marmi, quest’ultima in calo dal 2019.
Turismo e Vacanze: Rincari Preoccupanti
Con l’estate 2024, i costi delle vacanze sono schizzati alle stelle, come evidenziato dal recente studio del Codacons. “Dai Telepass agli hotel, dai biglietti aerei ai parchimetri, tutto costa di più,” commenta Emiliano Cioffarelli. Solo a Positano, una settimana può costare fino a 77.000 euro, mentre un volo per la Papua Nuova Guinea può raggiungere i 20.000 euro. L’incremento delle tariffe del Telepass e i rincari dei biglietti aerei riflettono una tendenza che pesa notevolmente sulle tasche degli italiani.
Nonostante questi rincari, la ricerca di Confcommercio-Swg prevede un record di italiani in vacanza quest’estate. La spesa media varia considerevolmente tra luglio e settembre, con un picco di 910 euro a persona in agosto. “Questo fenomeno di ‘prezzi dinamici’ non è più solo aereo, ma ha contagiato anche il settore dell’ospitalità,” aggiunge Cioffarelli.
Sostegno alle Famiglie in Difficoltà a Roma
Un’altra tematica calda è l’iniziativa di Roma Capitale e della Fondazione Roma che prevede l’erogazione di un milione di euro in sostegno alle famiglie in difficoltà con l’affitto. “Circa 1000 nuclei potranno beneficiare di questo aiuto, focalizzato soprattutto su famiglie numerose o con particolari esigenze come figli disabili,” spiega Leccese. Questo programma mira a compensare il vuoto lasciato dal mancato rifinanziamento di fondi statali, offrendo fino a 1000 euro per richiedente.
Costruzioni: Recupero e Sicurezza Post-Covid
Il settore delle costruzioni, nonostante abbia superato i livelli occupazionali pre-Covid, affronta nuove sfide come la carenza di manodopera giovane e l’impatto dei rialzi dei tassi di interesse. “Il PNRR promette nuovi posti di lavoro, ma le incertezze persistono, complicando i piani di costruzione e investimento,” riflette Cioffarelli. Le aspettative sono caute, anche se ci sono aperture per miglioramenti grazie alla semplificazione del Codice degli Appalti.
Conclusione
Attraverso le puntate di “Bricks and Music”, Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli hanno offerto un quadro dettagliato e critico delle dinamiche correnti in Italia, dal mercato immobiliare di lusso alle problematiche economiche delle vacanze estive, senza trascurare le questioni sociali e abitative. La rubrica continua a essere un punto di riferimento essenziale per comprendere le sfide e le opportunità che si presentano in un’Italia sempre più divisa tra lusso e necessità.
