La preparazione all’evento ha messo in evidenza opportunità significative, specialmente nel segmento degli immobili residenziali.
Ad agosto 2024, il mercato immobiliare residenziale in vendita in quest’area ha registrato una media di oltre dodicimila euro al metro quadro. Questo valore rappresenta un notevole incremento del 7,26% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quando il prezzo medio era di €11.111 al metro quadro. Questo aumento indica una forte domanda, e una crescente attrazione dell’area in vista delle Olimpiadi.
Tra le località emergenti, quelle limitrofe a Cortina, come Borca di Cadore e la vicinissima San Vito di Cadore, particolarmente ambita per l’acquisto di nuove abitazioni caratterizzate da design moderno ecosostenibilità e facilities dotazioni come spa, fitness e palestra integrate, stanno attirando l’interesse di investitori e acquirenti di alto profilo.
L’attenzione verso l’eco-sostenibilità e il comfort si sposa bene con la crescente domanda di abitazioni che uniscono efficienza energetica e benessere.
L’incremento dei prezzi e l’interesse per queste località, suggeriscono una solida opportunità di investimento nei prossimi anni, soprattutto per San Vito diventata ormai il quartiere residenziale di Cortina, con la previsione che il valore degli immobili continui a salire man mano che l’evento olimpico si avvicina stabilizzandosi nel post olimpiadi in alto. Inoltre, le infrastrutture migliorate e la maggiore visibilità internazionale potrebbero avere effetti positivi a lungo termine sul mercato immobiliare locale.
I Giochi Olimpici di Milano Cortina così come su Parigi dimostrano la loro capacità di trasformare il panorama immobiliare della regione, rendendola un hotspot per gli investitori immobiliari alla ricerca di crescita e rendimenti potenziali a tutto vantaggio proprio.
C’è inoltre da rilevare che la situazione urbanistica di Cortina, fortemente cristallizzata su alberghi, piuttosto che nuove case, sta di fatto e indipendentemente dall’ effetto Olimpiadi, generando una valorizzazione di tutti i luoghi vicini come San Vito , Borca , Vodo atteso che i centri a nord di Cortina come ad esempio Marebbe e Brunico sono molto più lontani.
Infine vi è da aggiungere le opere infrastrutturali legate alle Olimpiadi , come la bretella tangenziale a San Vito che decongestionerà il traffico sulla statale Alemagna, portando ulteriore qualità della vita urbana all’ interno di San Vito di Cadore. Un invito senza dubbio utile, per fare un investimento certo che guardi al futuro.
