Il 2024 si sta rivelando un anno significativo per il mercato immobiliare italiano, particolarmente per quanto riguarda l’interesse da parte degli acquirenti stranieri.
Questo scenario è stato brillantemente delineato da Simone Rossi, CEO di Gate-Away.com, nel corso di un’intervista rilasciata ai microfoni di Casa Radio nella rubrica “Bricks and Music”, condotta con verve da Paolo Leccese ed Emiliano Cioffarelli. La discussione ha toccato vari aspetti cruciali del mercato, con un’analisi approfondita del rapporto semestrale che copre il periodo dal 1° gennaio al 15 giugno 2024.
Toscana: La Regina Incontestata
La Toscana continua a dominare come la regione più desiderata dagli acquirenti stranieri, con un impressionante 17.5% delle richieste totali. La regione, famosa per i suoi paesaggi da cartolina e la ricca storia culturale, non mostra segni di cedimento nel suo fascino. “La Toscana rappresenta quel mix perfetto di cultura, bellezza e qualità della vita che gli acquirenti internazionali cercano”, ha spiegato Rossi durante l’intervista.
Il Sud in Ascesa
Nonostante la supremazia toscana, le regioni del Sud Italia stanno guadagnando terreno. La Calabria, in particolare, ha visto un incremento notevole delle richieste, con una crescita del 26.34% su base annua. Anche Sicilia e Puglia mostrano un trend positivo, attestandosi rispettivamente al 10.48% e 7.84% delle richieste. Questo interesse rinnovato è attribuito alla ricerca di autenticità, prezzi accessibili e bellezze naturali ancora incontaminate.
Zone di Interesse Specifico
L’analisi ha rivelato anche le zone specifiche che stanno attirando maggiore attenzione. Il Lago di Como si è posizionato al vertice con il 4.9% delle richieste, seguito da Salento e Lunigiana. La crescita più impressionante è stata registrata nel Golfo del Tigullio con un aumento quasi del 100% rispetto all’anno precedente, segnale di un interesse crescente per le località costiere esclusive.
Profilo degli Acquirenti
Gli acquirenti statunitensi rimangono i più attivi, con oltre il 30% delle richieste. Seguono i tedeschi, i britannici e sorprendentemente, gli italiani stessi, che mostrano un interesse crescente per l’acquisto di seconde case nel proprio paese. Questo profilo internazionale dimostra la vasta attrattiva dell’Italia, che va ben oltre i suoi confini.
Tipologie e Prezzi degli Immobili
Quando si parla di tipologie di immobili, gli appartamenti continuano a essere la scelta prevalente, ma c’è una domanda significativa anche per ville e case indipendenti. La fascia di prezzo più popolare rimane quella sotto i 100 mila euro, il che riflette una ricerca di affari e opportunità di investimento accessibili. Tuttavia, le richieste si concentrano anche su immobili di dimensioni maggiori, completamente ristrutturati e pronti per essere abitati.
L’intervista ha offerto una panoramica esauriente sullo stato attuale e le tendenze future del mercato immobiliare italiano per gli acquirenti esteri. Simone Rossi ha concluso con ottimismo, sottolineando le enormi opportunità che l’Italia continua a offrire. “Il nostro compito,” ha affermato, “è facilitare questo incontro tra la domanda internazionale e l’offerta di un patrimonio immobiliare ricco e variegato come quello italiano.”
