Valore e sostenibilità dell’abitato
Valore e sostenibilità dell’abitatoIl progetto C7S mira a migliorare la qualità abitativa dei condomini, tenendo conto non solo degli aspetti economici ma anche di quelli legati alla sostenibilità ambientale e sociale. Savi sottolinea che la sostenibilità va oltre il mero riferimento al “green”. Include la conservazione e la valorizzazione degli elementi costruttivi della casa, la sicurezza sismica e antincendio, e la capacità dell’immobile di mantenere o aumentare il suo valore nel tempo.
Il contesto economico e normativo
L’aumento dei costi e la finanziabilità dei progetti
L’aumento del costo del denaro e le più stringenti valutazioni del rischio da parte delle banche rappresentano sfide significative per i costruttori, gli acquirenti e i proprietari. Il progetto C7S offre un’opportunità per valorizzare il condominio, rendendo l’investimento immobiliare più sicuro e redditizio. Attraverso una certificazione dettagliata, C7S permette una valutazione oggettiva della qualità abitativa, facilitando così l’accesso ai finanziamenti e aumentando la fiducia degli investitori.
Il valore economico della sostenibilità
Oltre la Classe Energetica
Savi evidenzia che la classe energetica, seppur importante, non è l’unico elemento che definisce il valore di una casa. La sostenibilità del progetto C7S considera l’uso ottimale delle risorse, la qualità dei materiali, e la sicurezza strutturale, elementi che contribuiscono al valore complessivo dell’immobile. Una casa ben costruita e sostenibile può mantenere e incrementare il suo valore nel tempo, offrendo un investimento sicuro e vantaggioso.
L’importanza delle relazioni
Il valore delle relazioni nel condominio
Il progetto C7S pone un forte accento sul valore delle relazioni all’interno del condominio. Un buon rapporto con i vicini, la fiducia nell’amministratore e la presenza di servizi utili sono elementi che aumentano il valore percepito del condominio. Vivere in un ambiente ben gestito e con una buona qualità della vita può incrementare le probabilità di vendita e migliorare l’esperienza abitativa.
Preservare l’investimento
Il condominio come garanzia di valore
Preservare la propria casa, intesa come appartamento e come condominio, significa preservare l’investimento. La casa è ancora considerata la forma principale di investimento dagli italiani, con 8 su 10 che scelgono il mattone come forma di risparmio. Tuttavia, con il cambiamento degli scenari immobiliari dal 2008 in poi, è essenziale considerare il valore della casa come qualsiasi altro investimento, con valutazioni accurate e una gestione oculata.
Il ruolo delle banche
Finanziabilità e qualità del condominio
Le banche hanno adeguato i loro criteri di finanziamento alla luce delle crisi immobiliari. Le valutazioni degli immobili seguono prassi internazionali che spesso non considerano la qualità del condominio. Dal 2030, case con una classe energetica inferiore a C o D non saranno vendibili, sollevando interrogativi sulla loro finanziabilità. Il progetto C7S può contribuire a superare questi ostacoli, offrendo una certificazione che garantisce la qualità complessiva dell’immobile.
Un ecosistema di valore
L’abitato come ecosistema
Il concetto di “valore dell’abitato” va oltre le quattro mura e le emissioni. Savi descrive l’abitato come un ecosistema, un insieme di risorse viventi e non viventi che costituiscono un sistema autosufficiente in equilibrio dinamico. Questo approccio, applicato al condominio, offre una visione innovativa che considera tutti gli elementi che contribuiscono alla qualità della vita e al valore economico dell’immobile.
Condominio 7 stelle: un impatto sostenibile
Il condominio come società per azioni
Il progetto C7S vede il condominio come una società per azioni, dove le decisioni sono prese dagli azionisti (i condomini). Le scelte non sono basate su semplici spese ma su investimenti che portano benefici futuri. Adottando una logica di controllo e manutenzione continua, simile a un check-up sistematico, il condominio può preservare il suo valore nel tempo, evitando interventi emergenziali.
Promuovere il prodotto casa
La casa come prodotto sul mercato
La certificazione C7S recepisce e traduce gli input del mercato, seguendo trend normativi, tecnologici e sociali. Chi acquista una casa cerca la conservazione del valore di mercato, ma spesso mancano criteri concreti e misurabili per fare questa valutazione. Professionisti come l’amministratore e l’agente immobiliare giocano un ruolo cruciale nel valorizzare la proprietà e sensibilizzare il mercato verso un cambio di concezione e cultura.
La centralità dei servizi
Il condominio dei 500 metri
Un elemento distintivo del progetto C7S è la considerazione dei servizi del vicinato entro un raggio di 500 metri. Questo rafforza il concetto di ecosistema compatto, dove i servizi vanno incontro alle persone, migliorando la qualità della vita e aumentando il valore del condominio.
Consapevolezza e fiducia
Il ruolo guida di costruttori, amministratori e agenti immobiliari
Savi sottolinea l’importanza di una nuova consapevolezza tra costruttori, amministratori e agenti immobiliari. Queste figure devono diventare guide nel percorso di valorizzazione del condominio, adottando una logica premiante della qualità complessiva dell’immobile. La fiducia è un elemento chiave nei rapporti con i clienti, e professionisti autorevoli e competenti possono garantire un mercato immobiliare più trasparente e stabile.
Dare Valore alla Casa, alle Persone e all’Investimento
