Uno dei temi centrali della puntata è stato l’Attestato di Prestazione Energetica, il famosissimo APE e i controlli effettuati dalla Regione Lazio. Un tema caldo quello delle numerose multe ai professionisti legate agli APE, e Massimo Cerri ha spiegato le anomalie nei controlli effettuati dall’ARPA, dove oltre il 95% delle pratiche risulta non conforme, molto più della media nazionale. Cerri ha descritto come l’Ordine degli Ingegneri si sia attivato per dialogare con la Regione e l’ARPA al fine di modificare i regolamenti e rendere i controlli più equi, sottolineando l’importanza di regolamenti chiari e proporzionati per evitare sanzioni ingiuste.
Il Decreto “Salva Casa” è stato un altro argomento importante trattato durante la puntata. Massimo Cerri ha illustrato come il decreto faciliti le compravendite immobiliari sanando piccole difformità edilizie in maniera semplificata rispetto alla normativa in vigore finora, senza incorrere nell’errore di considerare la nuova legge 105/2024 come un nuovo condono. Questo strumento è vitale per liberare il mercato immobiliare da vincoli burocratici, soprattutto in città complesse come Roma: mancano ancora alcuni regolamenti attuativi locali che ne limitano l’efficacia completa, visto che comunque, nella sua stesura attuale, la legge rimanda molti dettagli e decisioni finali ai Comuni e alle Regioni.
La puntata ha poi affrontato la Direttiva Case Green, con Massimo Cerri che ha discusso la necessità di pianificare, si, un percorso verso la direttiva europea sulle case green, affrontando la decarbonizzazione e il miglioramento dell’efficienza energetica, ma ha anche sottolineato l’importanza di un approccio integrato che consideri anche la sicurezza sismica, date le peculiarità del patrimonio edilizio italiano.
Tecnicamente possiamo fare molto per definire quelli che sono i percorsi per arrivare agli obiettivi, in virtù anche della tipologia di interventi, la scelta dei materiali e per poter conseguire il miglioramento della prestazione energetica senza dover gravare necessariamente in modo pesante su quelle che sono poi le economie familiari.
E infine una considerazione emotiva sulla simbiosi tra fantasia e logica nell’ingegneria, con Cerri che ha celebrato la creatività degli ingegneri italiani, definendola un “tesoro mondiale”. Ha sottolineato come questa creatività, unita alla razionalità, permetta agli ingegneri di eccellere in molteplici ruoli e settori.
Una puntata di approfondimento su tematiche tecniche di grande attualità, evidenziando l’importanza dell’interazione tra professionisti e istituzioni per migliorare regolamenti e procedure a beneficio dei cittadini e del mercato immobiliare.
