In questo torrido Agosto, mi sono posto una domanda, ma gli italiani dove preferiscono acquistare la seconda casa almare o in montagna? Da questa domanda è nata una ricerca che mi ha portato a questo articolo, non senza sorprese, ma soprattutto scoprendo le nuove tendenze dei nuovi acquirenti delle seconde case.
Le seconde case sono da sempre un investimento molto apprezzato dagli italiani, che le utilizzano non solo come luogo di vacanza, ma anche come fonte di reddito attraverso gli affitti brevi. Secondo gli ultimi dati disponibili, in Italia esistono oltre 5,5 milioni di seconde case, che rappresentano circa il 17,2% del totale delle abitazioni. Questo fenomeno è particolarmente evidente in alcune province come Roma, Torino e Napoli, dove le seconde case sono numerose .
Il dilemma tra mare e montagna è un classico per chi possiede o desidera acquistare una seconda casa. Tradizionalmente, le località balneari hanno sempre avuto la meglio nelle preferenze degli italiani. Le seconde case al mare continuano a essere le più richieste, grazie al fascino delle spiagge e alla possibilità di trascorrere vacanze all’insegna del relax. Tuttavia, negli ultimi anni si è registrato un incremento significativo dell’interesse verso le case in montagna, con una crescita delle compravendite del 20% .
L’attrattiva della montagna è legata non solo alla bellezza naturale e alla tranquillità, ma anche a un desiderio crescente di distaccarsi dalla frenesia della vita urbana. Le case in montagna offrono spazi più ampi e luminosi, giardini e terrazzi, diventando così un rifugio ideale per le famiglie durante tutto l’anno, non solo in estate . D’altra parte, la scelta della località di montagna dipende anche dalla stagione: d’inverno sono gettonate località come il Trentino-Alto Adige per gli sport invernali, mentre d’estate si preferiscono luoghi con percorsi naturalistici e ampi spazi verdi .
Per quanto riguarda il mare, la scelta si orienta spesso verso località famose come quelle della Toscana, della Sicilia e della Sardegna, ma anche le coste adriatiche e liguri riscuotono molto successo, soprattutto grazie ai recenti miglioramenti nelle infrastrutture, come le piste ciclabili e i collegamenti ferroviari . Anche i laghi italiani, come il Lago di Garda, stanno guadagnando popolarità tra gli acquirenti di seconde case, attratti dalla combinazione di natura, tranquillità e accessibilità.
Il profilo degli acquirenti di seconde case sta cambiando: mentre prima era dominato da famiglie, oggi si registra un aumento di single e persone più giovani interessate a questo tipo di investimento. La tipologia di immobile più richiesta rimane il trilocale, seguito dalle soluzioni indipendenti o semindipendenti, che offrono maggiore privacy e spazi esterni .
Un trend interessante è anche l’aumento delle transazioni immobiliari finanziate interamente con fondi propri, senza ricorrere a mutui, soprattutto quando si tratta di seconde case. Questo comportamento è più evidente tra i giovani con un certo livello di supporto familiare o tra coloro che vedono l’acquisto di immobili come un investimento sicuro in tempi incerti
Sul fronte economico, possedere una seconda casa comporta costi significativi, non solo per l’acquisto ma anche per la manutenzione e le imposte. È importante considerare tutte le spese accessorie, come quelle per la manutenzione ordinaria e straordinaria, e le tasse locali, prima di prendere una decisione di acquisto .
In conclusione, la scelta tra mare e montagna dipende molto dalle preferenze personali e dallo stile di vita desiderato. Chi cerca relax e tranquillità può trovare nella montagna il rifugio perfetto, mentre gli amanti del sole e del mare continueranno a prediligere le località balneari. Indipendentemente dalla scelta, avere una seconda casa rappresenta un investimento sicuro e un’opportunità per staccare dalla routine quotidiana, godendo di spazi propri in contesti unici.
